核心定义与标准

• 依据《城市森林花园住宅设计标准》：户属空中花园不小于套内面积40%，高度≥两个自然层（约5.6米以上挑高）。
• 常见形态为空中庭院住宅（每两层共享公共院落）或空中花园住宅（每户配私家花园）。

关键特征

• 空中庭院：两层挑高露台，覆土≥0.5米，可种乔木，兼具休闲与社交功能。
• 空间升级：层高≥3米，采光通风更好；奇偶层错位布局，避免上下层遮挡。
• 生态智能：外墙垂直绿化，降温降尘；配套智能家居、雨水回用等绿色系统。
• 高得房率：通过开敞空间不计容等设计，得房率常高于传统住宅。

与三代住宅的区别

• 三代：功能优先，平层布局，阳台以晾晒为主。
• 四代：生态优先，立体空间，专属庭院提升品质与亲近自然感。